上質なクオリティー
QUALITY
わかりやすいプラン
PLAN
納得のトータルコスト
TOTAL COST
長期修繕計画
マンションは立地・規模・構造・築年数などの諸条件により、その建物の劣化・老朽化等の進行度合いが異なります。
ポートハウジングサービスでは、建物全体の綿密な劣化調査・診断を行った上で、長期修繕計画の見直し、修繕積立金・管理委託料等の見直しも含めて、長期修繕計画の立案および導入を推進。
マンションという資産価値を20年、30年先まで維持管理することの重要性を熟知したポートハウジングサービス独自の長期修繕計画をご提案させて頂きます。
外装関連改修工事
塗装仕上げやタイル貼り等の外壁補修、防水処理、塗替えなどの外装改修工事をご提案。美観・付加価値のみならず建物全体の耐久性を向上させます。
防水関連改修工事
塗装仕上げやタイル貼り等の外壁補修、防水処理、塗替えなどの外装改修工事をご提案。美観・付加価値のみならず建物全体の耐久性を向上させます。
共用部分鉄部塗装更新工事
外廊下・外階段の手摺、防火扉など共用部鋼鉄製部材の塗装更新を周期的（５年前後毎）に実施。腐食・劣化を防ぎ、部材を長持ちさせます。
外溝、エクステリア工事
防犯、プライバシー等を考慮したフェンス、境界目隠しなどの外構設備、駐輪場の増設等、共用部のエクステリア工事全般を実施いたします。
給水管洗浄工事
給水、給湯配管内の錆、汚れ等をオゾンの強酸化力で定期的に洗浄。殺菌、脱臭効果を高めて老朽化を抑制し、給水、給湯配管の寿命が向上いたします。
定期保守点検実施
給水・排水ポンプのオーバーホール・交換、配水管清掃など保守点検を実施。ライフラインに直接関わるため、定期的なメンテナンスをご提案いたします。
コンサルティングからお引渡しまでの流れ
- コンサルティング
- 工事に係わる全般に選任スタッフが親身に対応いたします
- プランニング
- 修繕及び資金計画に基づき、適正かつ綿密な改修を計画、ご提案
- 施工
- 優良かつ最適な施工業者選定、厳正な施工監理・品質管理を実施
- 検査(中間、竣工)
- 工事責任者、関係スタッフおよび管理組合関係者の立ち会いによる公正な検査を実施します
- 御引き渡しアフター保証
- 保証書の発行をはじめ、監理会社として長期にわたる万全のアフターフォローをお約束いたします
施工例
当社は、マンションを日々管理している目線と一級建築士事務所としての経験と技術力で各種診断を行い、大規模修繕工事のご提案をさせて頂いております。
